Das Konzept

Im Vielohweg sind die Weichen für ein vielfältiges Wohnungsangebot und eine klimaneutrale Energieversorgung gestellt. 85 Neubauwohnungen entstehen überwiegend auf Parkplatzflächen, die von Tiefgaragen abgelöst werden. Die Planungen für die Umgestaltung des Quartiers laufen seit mehreren Jahren. Mit der energetischen Modernisierung der Bestandsgebäude und dem Neubau von Seniorenwohnungen wurden bereits erste Schritte umgesetzt. Für die nun folgenden vier Neubauten liegen die Baugenehmigungen vor. Das erste Gebäude A zwischen dem Vielohweg 124 und 126 wird seit Frühjahr 2023 errichtet. Mit einem Versatz von jeweils etwa einem Jahr soll mit dem Bau der weiteren Gebäude begonnen werden.

Zukunft

Seniorenwohnen

mit Gemeinschaftsraum

geplanter Neubau

4 Gebäude/85 Wohnungen

Bestandgebäude

Energetisch modernisiert

Tiefgaragen

120 Stellplätze geplant

Die Wohnungen

Befragungen der fluwog-Mitglieder ergaben, dass sich viele ein größeres und ausgewogeneres Wohnungsangebot im Stadtteil Niendorf wünschen. 2020 wurden im 1. Bauabschnitt „Vielohweg 130 e-i“ bereits 27 Wohnungen für Senioren realisiert. Das Angebot soll in vier weiteren Abschnitten insbesondere um Wohnungen für Familien und Paare ergänzt werden.

Zum geplanten Wohnungsangebot

Wohnen

Mitgestalten

Abgerundet werden soll die Wohnqualität im Zukunftsquartier beispielsweise durch Elektromobilität, Sharing-Angebote von Autos und Lastenrädern, Gemeinschaftsräume, Urban Gardening und vieles mehr. Dazu sind alle „alten und neuen“ Quartiersbewohner aufgerufen, Ideen vorzustellen und gemeinsam ein Konzept zu entwickeln.

Zum Beteiligungsverfahren

Klimaneutral

Das Energiekonzept für das Quartier leistet einen wichtigen Beitrag zur Energiewende. Strom, Warmwasser und Heizungswärme für die rund 320 Wohnungen werden spätestens ab 2030 überwiegend direkt vor Ort produziert. Durch Photovoltaik, Solarthermie und Wärmepumpen wird der Energiebedarf klimaneutral und zu verbraucherfreundlichen Preisen ohne CO2-Abgabe gedeckt.

Neubauten als KfW-Effizienzhaus 40 (vergleichbar mit Passivhaus)

Energetisch modernisierte Bestandsgebäude

Photovoltaik mit Mieterstrommodell (für fluwog-Mitglieder mindestens 10 Prozent günstiger als der Stromtarif des Grundversorgers)

Einsatz von Solarthermie und Luft-Wasser-Wärmepumpen für Heizungsversorgung

Dezentrale Warmwasserversorgung über Frischwasserstationen

Betrieb der Versorgungsanlagen mit Ökostrom (teilweise aus eigener Photovoltaikanlage)

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bis 2030

Beliebter Stadtteil

Niendorf (entstanden aus „Neues Dorf“) ist ein Hamburger Stadtteil im Nordosten der Hansestadt. Vor allem Familien und ältere Menschen schätzen die ruhigen Wohngebiete und die Atmosphäre einer Kleinstadt. Denn rund um den Tibarg hat sich Niendorf seinen eigenen Stadtkern bewahrt. Dort befindet sich die Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften und dem Einkaufscenter. Die zahlreichen Cafés und der Wochenmarkt sind ein beliebter Treffpunkt für alle Bewohnerinnen und Bewohner aus Niendorf. Zu erreichen ist der Tibarg direkt über den Bus- und U-Bahnhof Niendorf Markt.

Ideal für Familien: zahlreiche Kitas, fünf Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Stadtteilschule

Nähe zur Natur: Waldgebiet Niendorfer Gehege, Landschaftsschutzgebiet Ohmoor

Abwechslungsreiches Freizeitprogramm: Hallen- und Freibad Bondenwald mit Wellnessbereich, Strandbad am Bayernweg, Minigolf, Reiterhof uvm.

•Sehr gute Verkehrsanbindung: Zahlreiche U- und Busverbindungen in die Hamburger City und zum Flughafen, Anschluss an die A7 über HH-Stellingen oder HH-Schnelsen